Cimentación y estructura

Cimentación con losa de hormigón armado, resto de estructura con forjado unidireccional o reticular y pilares y vigas de hormigón armado. Según normativa vigente.

Envolvente.

Fachadas

Los muros de cerramiento exterior tanto en fachadas como en patios serán de cerramiento de fábrica de ladrillo cerámico enfoscado en su cara interior, cámara con aislamiento de lana de roca y tabique interior trasdosado autoportante con placas de yeso laminado.

Exteriormente la fachada irá acabada con tratamiento monocapa hidrófugo.

Carpintería exterior

La carpintería exterior será de aluminio lacado color según DF. Sistema corredero con rotura de puente térmico.

Acristalamiento con cámara 4/6/4 ó de seguridad 4+4/6/4, dependiendo del diseño y situación de la carpintería.

Persianas enrollables de aluminio lacado con aislamiento.

Cubierta

Cubierta invertida, plana transitable, formada por barrera contra  vapor, hormigón celular en formación de pendientes, lámina asfáltica y capa de aislamiento térmico. Acabado con baldosa hidraúlica.

Compartimentación y techos.

Tabiquería

Elementos comunes, núcleo de escalera y ascensor realizado con ladrillo cerámico para revestir con yeso.

Tabiquería y medianeras entre viviendas con sistema autoportante de placa de yeso laminado con aislamiento en su interior. Espesores y composición de las distintas hojas dependiendo de su situación, según CTE.

Carpintería interior

Puertas de paso lisas acabadas madera de haya natural, con tapajuntas liso del mismo material de 7 cm de anchura. Herrajes de colgar y maniobra en acero mate.

Puerta de entrada a vivienda blindada de acabado similar a las puertas de paso, con mirilla y cerradura de seguridad.

Techos

Toda la vivienda tendrá falso techo de placa de yeso laminado, salvo en los aseos que será de placa de escayola desmontable sobre perfilería vista lacada.

Acabados interiores

Suelos

En toda la vivienda salvo en los baños y lavadero, se colocará pavimento flotante sintético tipo AC4,  acabado roble gris claro o similar. El rodapié será del mismo material.

Baños con gres porcelanico rectificado.

En zaguán pavimento con granito a definir por la DF.

Paredes y techos

En cocina y baños acabados con gres porcelanico rectificado.

Paredes del resto de la vivienda acabadas con pintura lisa en un color y techos en blanco.

Mobiliario de cocina

Cocina de muebles altos y bajos acabados al interior con revestimiento melamínico y al exterior en alto brillo.

Sistemas de cierre amortiguado en cajones y bisagras de primera calidad.

Bancada de cuarzo con fregadero y grifería monomando.

Instalaciones

Instalación eléctrica y telecomunicaciones

Se realizará según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión tanto las instalaciones de vivienda como la distribución de líneas del cuadro eléctrico de distribución.

Mecanismos y enchufes en color blanco.

Viviendas de plantas piso con  videoportero.

En cocina se dejará prevista toma para lavadora, secadora, lavavajillas y encimera eléctrica.

Fontanería y ACS

Instalación de agua fría y caliente en vivienda según CTE. Depósitos de reserva en cubierta. Tomas de agua en cocina para lavadora y lavavajillas.

El agua caliente sanitaria se resuelve mediante placas solares en cubierta e instalación de interacumulador en vivienda.

Climatización

La vivienda dispondrá de preinstalación de aire acondicionado con distribución de conductos por falso techo, desde baño al resto de la vivienda y conjunto de rejillas de impulsión y retorno en dependencias.

Ascensor

El edificio dispondrá de ascensor para seis personas. Decoración interior a definir por DF.

NOTA: Por motivos técnicos, jurídicos o comerciales, la empresa promotora podrá variar estas calidades sin que esto implique disminución de la calidad de conjunto de la obra.